包含北京有套房子在郊区，市值200万左右，抵押贷款多少钱呀？哪里办理下款快？的词条

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借款合同签订并办理抵押手续后，双方即可按合同规定核实贷款。银行会根据你提供借款用途合同上所指定的账号放款，如果是企业流贷，那么借款人可以根据借款合同办理提款手续，按合同计划一次或多次提款。

银行面签去银行，我需要在场，带上所有的原始文件，签合同。5审计审查借款人提供资料的真实性，电话核实客户信息，最后写出客户贷款报告和意见。6 .信用等级评估、信用额度和利率根据借款人的信誉、财产等因素进行评估。

一是人的条件北京房产抵押贷款的申请人通常要满足以下几点：年龄在18-60周岁(含)以下的有完全民事行为能力的自然人；能提供合法、有效、足值的房产作抵押担保；信用良好，具备按时足额偿还贷款本息的能力。

1、对100万元以下（含100万元）的房产，收取千分之五的费用；101万元以上至1000万元的，收取千分之二点五；1001万元以上至2000万元的，收取千分之一点五等等，此外，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。

2、从目前的情况来看，各评估机构的收费情况均不一样，一般评估费是房产估值的千分之一到千分之五，且根据房屋位置，年限等情况不同有所差异。另外，抵押贷款的评估费用，与抵押物的距离办理机构的距离也有关。

3、房屋抵押怎么评估？其委托方应到有资质的房地产估价单位去咨询、查阅有关的文件，了解一下房屋评估相关知识。委托方向房地产估价单位出具房地产估价委托书作为委托评估的依据，如过房地产估价单位没有异议，即可视为接受委托。

您好，可以找正规的金融机构或银行当面申请办理房屋抵押贷款业务。房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80%。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。

具体能带多少钱，要看你的房子最终能评估多少钱了，一般评估价跟房屋的市值差不了太多，抵押贷款的话，能做到评估价的7-8成吧。所以你的房子差不多能贷到400万以内，这也就是在你房屋以及你个人征信好的情况下。

这要看你房产情况的，如果是新房抵押，最长能贷30年左右的，如果是二手房抵押，则不能超过20年，贷款期限一般会根据你的还款能力确定还款期限，避免造成还款压力。同理，贷款的利息也不是一成不变的，也是受因素影响的。

如果是异地的房产，在北京很难办理抵押贷款，如果想要在北京办理抵押贷款的话，只能是北京当地的房产很容易办理，如果是外地的话，只能在你们外地的当地银行办理贷款。抵押贷款，是这样的情况。

1、申请人准备好需要的资料，前往贷款银行填写申请表，并递交相关资料。评估机构对房子进行评估，并开具评估报告。贷款银行根据评估报告和申请资料进行审核。审核通过后，贷款银行和申请人签订贷款相关合同。

2、直接到银行办理。要满足以下几个条件：a. 房屋需要符合银行要求：一般情况下，银行受理20年以内的，产权清晰的，可以上市交易的房产。

3、选择贷款机构如果想把房子作为贷款的抵押品，首先选择合适的贷款机构。现在有许多贷款机构，如大银行和信贷公司。其中，银行贷款相对安全可靠，贷款利率较低，但审计严格且缓慢。

4、抵押房子贷款怎么贷抵押房子贷款怎么贷，抵押房子贷款具体的流程如下：把身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、银行的流水等准备好。

1、贷款额度最多为房屋估价的70%。一般来说，不同的抵押房产，抵押贷款的额度是不一样的。通常商品房抵押可以达到70%，商铺写字楼抵押可以达到60%，工业厂房抵押可以达到50%。

2、抵押贷款金额约7成左右。房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。

3、贷款额度就是贷款总额。按照当前的政策，贷款总额为房价的70%。贷款期限就是贷款时间，贷款时间最长30年。贷款时间与贷款人的年龄、房子的房龄有关。银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。

4、如果房产目前还有房贷在偿还，贷款额度还要减去尚未偿还的房贷金额。

5、而房产抵押贷款的乘数一般是不超过评估值的七成，不过根据房产类型的不同，高贷款成数也是有影响的。比如说个人商品房。贷款成数一般为70%。而写字楼，商铺的贷款成数只有60%，像是厂房抵押贷款。一般只能做到50%。

假如一套住房的价值是100万，那么直接用100万*7成=70万的贷款额度，如果住房的评估价值为200万，那么就用200万*7成；如果房产价值是300万，那么就用300万*7成，以此类推，主要根据住房的真实评估价为准。

我帮您查了一下，价值200万的房子抵押贷款可以贷到评估价的80%，希望能帮到您。

银行的房贷抵押贷款要求是银行评估的 5 到 8 成， 200 万的房子最多可以贷款 160 万。但银行依据风险评估、用户的收入、还款来源这些，一般都是贷款 100 到 120 万人民币左右。

房屋抵押贷款可以贷多少一般在银行用房屋抵押贷款的抵押率50%-80%这个每个银行不一样，也就是房屋值30万元，贷款只能贷15-24万元。利息一般按月计算，现在的贷款利息如下。