推荐：100万左右的房子需要首付多少,有公积金,代20年,每月付多少？

回答是：100万房子首付60万20年公积金月供多少得看选择哪一种还款方式。因为根据住房公积金贷款管理规定以及相关要求，月供多少取决于贷款四要素：本金、期限、利率和还款方式。具体如下：

1、等额本金还款

100万房子首付60万，就是贷款40万元，贷款20年，首月还款2750元。

2、等额本息还款

贷款40万元，贷款20年，月供2269元。

由此可见，100万房子首付60万20年公积金月供多少取决于还款方式，还款方式不同月供不同。

我给你准确答案：

1.首付20%。即首付100000元，剩余可贷款400000元；

2.按最新住房公积金贷款利率计算，贷款40万元，贷款期限20年，你应该总计还款596002.37元，支付利息196002.37元，月还款2483.34元。

公积金贷款：首付最低2成，约20W。但是公积金贷款的个人最高额度不高于70W（个别极少数城市是80W），所以首付需要30W，贷款70W，贷款20年，以现在的利率，公积金等额本息-月供约为4K+；公积金等额本金-月供约为4.9K+。。商业贷款：首付最低3成，约30W.贷款以70W计算，以现在的利率，等额本息月供约为4.7K+，等额本金约为6K+.整体比较，公积金等额本息比较划算。